Privatisering av forstadsområdet
Privatiseringen av en sommerhustomt har endret seg dramatisk siden 1. mars 2015 hvis den er i en ideell forening (hagearbeid, hagebruk eller et sommerhusfellesskap).
Fram til 31. desember 2020 har medlemmene av disse foreningene rett til å anskaffe en sommerhus for å drive egen gård, uavhengig av kalenderperioden de gikk inn i den, uten å holde en foreløpig auksjon for eiendommen gratis.
Forstadsområde - juridisk status
Registreringsregler:
- Hvis eieren av en sommerhus har i hendene et "Attest for eiendom" (med enkle ord "hvitt eller rosa" sertifikat), så er det nok å registrere det i statsregisteret. Eller enhver handling, kontrakt, avgjørelse utstedt av et organ som på det tidspunktet hadde rett til å disponere landet, regnes som gyldig.
- Hvis retten ikke er spesifisert i dokumentet, anses siden som standard å være eiendom.
- En sommerhus blir eiendom uten betaling hvis dokumentet inneholder rett til permanent, ubegrenset, livslang bruk, og det også er et "Sertifikat for retten til arv ved lov."
- Eieren har bare et medlemskort, en billett, et sertifikat, eller det er ingen offisielle papirer i det hele tatt. I dette tilfellet må du se på tomten i statens eiendomsmester og registrere den.
Tilgjengelige dokumenter
For å finne ut statusen til nettstedet og registreringen, utføres en sjekk på nettstedet til State Real Estate Cadastre:
- i kategorien "Offentlig matrikkelkart" finner du nettstedet ditt og nummeret. Hvis det ikke er noe nettsted, eies det ikke;
- hvis det er et nettsted, så gå til nettstedet Rosreestr "Online bakgrunnsinformasjon om eiendomsobjekter";
- i vinduet fyll ut linjen "matrikkelnummer", etter at den satte et kolon og en stjerne;
- finn din egen tomt i listen etter egnede parametere (kvm.);
- fylle ut USRR informasjonsskjema for å finne ut om det er en tittel på nettstedet og hvem som er opphavsrettshaver;
- betale gebyret og forvente resultatet;
- i løpet av få dager kommer et utdrag fra Sovjetunionen med informasjon om eiendommen og opphavsrettsinnehaveren;
- Hvis etternavnet ditt er angitt der, må dokumentet lagres, det vil være en pålitelig bekreftelse på eierskap;
- hvis andres etternavn er angitt i dokumentet, er det nødvendig å finne ut om det ble laget et utdrag for dette nettstedet eller at rettighetshaveren har endret seg.
Mangel på offisielle papirer
I fravær av dokumenter eller tilstedeværelsen av et medlemskort, et sertifikat, blir registreringen av nettstedet sjekket, som i nærvær av dokumenter. Hvis informasjonen ikke blir funnet, må du følge flere trinn.
I henhold til punkt 2.7. Artikkel 3 i føderal lov nr. 137. I et partnerskap (forening), finn ut når retten til land ble utstedt til all hagearbeid før starten av den føderale loven, datert før 25. oktober 2001.
Hvis det er et støttedokument, tas en kopi som er sertifisert av partnerskapet.
I henhold til punkt 2.8. Artikkel 3 i den føderale loven til den russiske føderasjonen nr. 137, en kopi av registreringsdokumentene lages:
- i skattekontoret;
- et dokument om delingen av territorium mellom medlemmer av hagebruk;
- en kopi av planen for hagetomten din, og finn ut matrikkelnummeret til hele gartnerisamfunnet.
Sammen med matrikkelingeniøren utarbeider du dokumentene for matrikkelregistrering tilsvarende.Hvis de er av den gamle modellen, danner spesialisten et diagram over stedets beliggenhet.
Når foreningen har alle grenseplanene, utarbeider spesialisten sin en plan for registrering av en sommerhus og skaffing av matrikkelnummer.
Appell til høyere myndigheter som forvalter tomter og utsteder rettigheter til dem. De fyller ut en søknad om ønsket om å motta nettstedet gratis. Vi legger til kopiene mottatt fra partnerskapet.
Som svar vil de gi et dekret om gratis erverv av nettstedet. Etter å ha mottatt den, bør du sende en søknad om å legge inn informasjon om landrettigheter til Rosreestr.
Når hagearbeid ikke har et landmålingsprosjekt. Svaret fra det autoriserte organet vil være i form av en avgjørelse om plasseringen i matrikkelen til stedet på territorieplanen.
Etter det bør du kontakte ingeniøren for å utarbeide en landformsplan. Send inn en søknad til matrikkammeret for å bestemme riktig nummer. Send hele settet med dokumenter til det autoriserte organet med vedlegg av matrikkelpasset til tomten.
Som svar vil du motta et dekret om å gi eierskap til nettstedet gratis. Når dekretet er i hånd, blir det sendt inn en søknad om oppføring av informasjon om eierskap.
Fra dette øyeblikket blir søkeren eier av nettstedet.